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Das Mietrecht – Gesetzliche Regelungen für Mieter und Vermieter

Das Bedürfnis nach Sicherheit und Geborgenheit sind menschliche Grundbedürfnisse. Ein zentraler und entscheidender Aspekt, der dieses Grundbedürfnis in unserem Leben stillt, ist das Wohnen. Wir möchten aber nicht irgendwo wohnen, sondern da, wo wir uns wohlfühlen. In Deutschland lebt eine Vielzahl an Menschen nicht in ihren eigenen vier Wänden, sondern in einer Wohnung oder in einem Haus zur Miete. Deswegen haben sie nicht die gleichen Entscheidungsfreiräume wie im Eigenheim, sondern müssen auch die Ansprüche des Vermieters beachten. Mieter und Vermieter haben nicht immer die gleichen Ansichten und vertreten häufig unterschiedliche Interessen, sodass Konflikte zwischen beiden Parteien entstehen können. Aus diesem Grund sind die Rechte und Pflichten des Mieters und Vermieters im Mietrecht geregelt. Wer mit dem Mietrecht vertraut ist und seine Rechte kennt, kann Konflikte vermeiden oder entsprechend handeln. Doch das Mietrecht ist aufgrund komplexer Gesetze und Mietrechtsprechungen relativ kompliziert, sodass sich die Konsultation eines Rechtsanwalts empfiehlt.

Möchten Sie einen Konflikt schlichten oder benötigen Sie ein ausführliches Beratungsgespräch rund um das Thema Mietrecht? Kontaktieren Sie uns noch heute. Als kompetenter Ansprechpartner für Mietrecht beraten wir Sie gerne!

Rechtsgebiete des Mietrechts

Grafik: Rechtsgebiete des Mietrechts


Die Bereiche des Mietrechts

Unsere Anwaltskanzlei mit dem Schwerpunkt Mietrecht bietet Ihnen kompetenten Rat und eine kompetente Vertretung vor den zuständigen Gerichten. Wir helfen Ihnen gerne - sei es bei der vertraglichen Gestaltung eines Mietvertrags oder Konflikten bei bestehenden Mietverhältnissen, wie beispielsweise Mieterhöhungsansprüche, Betriebskostenabrechnung und Renovierungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Beendigung von Mietverhältnissen und damit einhergehenden Unannehmlichkeiten (Mietrückstände, Kaution etc.) benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Ferner beraten und vertreten wir Sie bei folgenden Angelegenheiten:

Mietrecht: Mietminderung und Mieterhöhung

Vermieter haben unter bestimmten Bedingungen das Recht die Miete im Laufe des Mietverhältnisses auf die ortsübliche Vergleichsmiete anzuheben. Gemäß dem Gesetz hat er verschiedene Möglichkeiten diesen Anspruch geltend zu machen. So kann er sich in einer schriftlichen Mieterhöhungserklärung auf den Mietspiegel, drei Vergleichswohnungen oder auf ein Gutachten eines Sachverständigen berufen. Gilt im Wohnort eine sogenannte Mietpreisbremse, darf die Miete lediglich 10% über der Vergleichsmiete liegen. Gilt sie jedoch nicht, kann der Vermieter eine wesentlich höhere Miete verlangen. Sie haben als Mieter eine unberechtigte Mieterhöhung erhalten? Keine Sorge, wir prüfen die Rechtswirksamkeit des Mieterhöhungsanspruchs für Sie.

Sollten Sie momentan auf Wohnungssuche sein, dann empfiehlt es sich vor Vertragsabschluss den Mietvertrag für eine Pauschale von uns prüfen zu lassen. Häufiger Streitpunkt ist beispielsweise die Renovierungsklausel, die oftmals nicht rechtswirksam ist. Um Unannehmlichkeiten und zukünftige Konflikte zu vermeiden, beraten wir Sie gerne rund um das Thema Mietrecht in Leipzig.

Ganz gleich, ob Sie Gewerbetreibender sind und eine Immobilie vermieten oder als Mieter Schwierigkeiten mit Ihrem Vermieter haben, wir stehen Ihnen gerne als fachkundiger und vertrauenswürdiger Ansprechpartner mit Rat und Tat zur Seite. Bei mietrechtlichen Auseinandersetzungen erarbeiteten wir für Sie optimale Lösungsmöglichkeiten und klären Sie gleichzeitig über Erfolgsaussichten und mögliche Risiken auf. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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